Construction et extension

Une extension de plain-pied en parpaing se situe entre 1 800 et 2 800 €/m², une extension à ossature bois entre 1 500 et 2 500 €/m², une véranda entre 1 200 et 3 000 €/m² selon le vitrage. Une surélévation dépasse souvent 2 500 €/m² parce qu'elle suppose de reprendre les fondations et la charpente existantes. Sur 30 m² ajoutés, la fourchette honnête va donc de 45 000 à 90 000 € tout compris. Et le « tout compris » est justement le problème.

Presque tous les devis d'extension sont hors raccordements, hors terrassement réel, hors étude de sol G2, hors assurance dommages-ouvrage. Ces quatre lignes pèsent facilement 10 000 €. Au-delà de 150 m² de surface totale après travaux, l'architecte devient obligatoire et coûte 8 à 12 % du montant. Un conseil franc : si le devis tient sur une page pour un chantier à 60 000 €, ce n'est pas un devis, c'est une intention. Demandez un décompte par lot.