Toiture et charpente

Une réfection complète de toiture se situe entre 120 et 250 €/m² en tuiles mécaniques, et grimpe à 200-400 €/m² en ardoise naturelle ou en zinc à joint debout. Sur une maison de 100 m² au sol, comptez 15 000 à 35 000 € selon la complexité des pentes et du nombre de chiens-assis. Le prix au mètre carré ne veut d'ailleurs pas dire grand-chose seul : c'est l'accessibilité, l'échafaudage, la benne et l'état de la charpente une fois découverte qui décident de la facture finale.

Le piège classique du métier, c'est le devis vague sur la charpente. « Reprise éventuelle des bois si nécessaire » est une porte ouverte à un avenant à quatre chiffres. Demandez un prix unitaire par chevron ou par mètre linéaire de panne remplacée, chiffré à l'avance. Méfiez-vous aussi du démarchage après tempête et des offres de « nettoyage-démoussage à 15 €/m² » : c'est souvent une visite commerciale déguisée qui trouvera toujours une tuile fissurée.