Audit énergétique

• Surface et complexité du logement : un studio ou un petit appartement se situe en bas de fourchette, une grande maison ancienne avec dépendances monte au-delà de 1 000 €.
• Nombre de scénarios de travaux demandés : un audit réglementaire impose au moins deux scénarios chiffrés (dont un vers le niveau BBC), un troisième scénario personnalisé ajoute 100 à 200 €.
• Recours à des mesures ou tests complémentaires : une caméra thermique ou un test d'infiltrométrie (test de la porte soufflante) ajoutent 150 à 300 €.
• Certification et expérience de l'auditeur : un auditeur RGE "Etudes" avec une forte demande locale facture souvent 10 à 20 % de plus qu'un professionnel moins sollicité.
• Zone géographique : les tarifs sont sensiblement plus élevés en Île-de-France et dans les grandes métropoles que dans les zones rurales.
• Ancienneté et complexité du bâti : un bâtiment antérieur à 1948 ou avec des matériaux atypiques (pierre, pan de bois) demande un diagnostic plus long, donc plus cher.

Un audit énergétique réglementaire coûte 500 à 1 200 € selon la taille et la complexité du logement. C'est un préalable de plus en plus souvent exigé avant d'engager des travaux de rénovation globale, et une base indispensable pour prioriser les postes qui ont le meilleur rapport gain énergétique sur euro investi, plutôt que de traiter les travaux au hasard des devis reçus.

Ce que comprend ce prix

Le devis couvre la visite du logement par un professionnel certifié RGE "Etudes", l'analyse de l'enveloppe (murs, toiture, menuiseries), du système de chauffage et de ventilation, l'estimation de l'étiquette DPE actuelle, et la remise d'un rapport avec au moins deux scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés. Une estimation du gain sur la facture énergétique annuelle pour chaque scénario est en principe incluse.

Ce qui n'est pas compris

Le suivi de chantier après l'audit, l'accompagnement dans le montage des dossiers d'aides (souvent facturé à part par un accompagnateur Mon Accompagnateur Rénov'), les mesures complémentaires comme un test d'infiltrométrie, et bien sûr les travaux eux-mêmes ne font pas partie de ce forfait. La mise à jour de l'audit après une première tranche de travaux, si le projet est phasé sur plusieurs années, est également facturée séparément.

Le bon réflexe devis

Vérifiez que l'auditeur est bien certifié RGE mention "audit énergétique" (et non simplement RGE travaux, une certification différente) : c'est une condition pour que l'audit ouvre droit aux aides, et un professionnel qui ne peut pas justifier cette certification précise ne doit pas être retenu, quel que soit le prix affiché.