Dalle béton

• Nature du sol : un sol argileux ou instable nécessite un décaissement plus profond et parfois un hérisson renforcé, ajoutant 20 à 40 €/m².
• Isolation sous dalle : obligatoire en RE2020 pour une pièce habitable, une isolation performante ajoute 15 à 30 €/m² par rapport à une dalle non isolée de garage.
• Épaisseur et ferraillage : une dalle destinée à supporter un véhicule ou un étage nécessite un treillis soudé renforcé et plus de béton, écart de 15 à 25 €/m².
• Surface de la dalle : en dessous de 20 m², le prix au m² grimpe de 20 à 30 % car les frais de mise en oeuvre se répartissent sur moins de surface.
• Accès pour la toupie béton : un terrain difficile d'accès oblige à couler à la brouette ou à la pompe, ce qui ajoute 5 à 15 €/m².
• Finition de surface : une dalle brute destinée à recevoir un revêtement coûte moins cher qu'une dalle désactivée ou talochée-lissée apparente, écart de 10 à 20 €/m².

Une dalle béton se chiffre entre 100 et 180 €/m² TTC, terrassement et ferraillage compris. C'est un poste qui semble anodin sur un devis d'extension ou de garage, mais qui varie fortement selon la nature du sol, l'épaisseur retenue et le niveau d'isolation exigé.

Ce que comprend ce prix

Le décaissement de la zone, la mise en place d'un hérisson (couche de graviers drainante), le ferraillage ou treillis soudé, le coulage du béton et son talochage de finition. Le prix inclut en général l'évacuation des terres excédentaires sur de petites surfaces.

Ce qui n'est pas compris

L'isolation sous dalle si elle n'est pas explicitement mentionnée, le traitement anti-remontées capillaires (film polyane) sur certains devis d'entrée de gamme, l'évacuation de gros volumes de terre sur un grand terrassement, ainsi que tout revêtement de sol posé par-dessus la dalle brute.

Le bon réflexe devis

Demandez l'épaisseur exacte de béton en centimètres et le type de treillis soudé utilisé : un devis qui indique juste dalle béton sans épaisseur ni ferraillage laisse la porte ouverte à une dalle sous-dimensionnée qui se fissurera dans les années suivant la construction.