Extension à ossature bois

• Préfabrication en atelier : des murs livrés isolés et pré-percés coûtent 10 à 20 % plus cher à l'achat mais réduisent le chantier de 3 à 5 semaines.
• Type de bardage : un bardage épicéa brut se pose vers 60 à 90 €/m² de façade, un mélèze ou un douglas classé 3 monte à 110 à 180 €/m².
• Niveau d'isolation : passer d'une laine de verre standard à une isolation biosourcée (fibre de bois, ouate) ajoute 40 à 80 €/m² de paroi.
• Type d'appui : une extension sur pilotis ou plots béton économise 3 000 à 8 000 € de terrassement par rapport à une dalle pleine sur terrain en pente.
• Grue de levage : une journée de grue mobile pour lever les caissons coûte 800 à 2 000 €, incompressible si l'accès est étroit.
• Étage ou plain-pied : une extension bois à étage renchérit de 200 à 400 €/m² (escalier, plancher, contreventement renforcé).

Une extension à ossature bois coûte entre 1 700 et 2 900 €/m² TTC posée et finie. Elle est en moyenne 5 à 15 % plus chère que le parpaing à finition équivalente, ce qui contredit une idée reçue tenace. Ce qu'on achète en réalité, c'est un chantier plus court, un poids réduit qui pardonne les sols médiocres, et une isolation plus performante à épaisseur de mur égale. Pour du hors d'eau hors d'air seul, comptez plutôt 1 000 à 1 500 €/m².

Ce que comprend ce prix

La structure en montants bois, le contreventement, l'isolation intégrée dans l'ossature, le pare-pluie et le pare-vapeur, le bardage extérieur, la couverture, les menuiseries, ainsi que le second oeuvre (électricité, plaques, peinture). La fabrication en atelier des caissons et leur levage sur site sont normalement inclus dans les devis de constructeurs bois sérieux.

Ce qui n'est pas compris

Les fondations ou plots, presque toujours facturés à part car ils dépendent du terrain. L'étude de sol, la maîtrise d'oeuvre, l'assurance dommages-ouvrage, le raccordement au chauffage existant et le revêtement de sol. Attention aussi à l'entretien : un bardage bois non saturé demandera un traitement tous les 5 à 10 ans, à budgéter comme un coût de possession, pas comme une option.

Le bon réflexe devis

Vérifiez le stade de livraison annoncé, en toutes lettres. Hors d'eau hors d'air, clos-couvert, prêt à décorer et clé en main désignent quatre prix très différents et les constructeurs bois jouent beaucoup sur ce vocabulaire. Demandez ensuite l'essence et la classe d'emploi du bardage (classe 3 minimum en extérieur exposé) et l'épaisseur réelle d'isolant en millimètres. Un devis qui écrit isolation performante sans donner ni matériau ni épaisseur ne vous engage à rien et ne l'engage pas non plus.