Isolation des murs par l'intérieur

• Technique de doublage : complexe collé (polystyrène + plaque) 50 à 75 €/m², ossature métallique avec laine 70 à 110 €/m² mais mur droit et gaines passées.
• Perte de surface habitable : un doublage de 12 à 16 cm mange 3 à 5 % de la surface au sol, soit l'équivalent de 5 000 à 12 000 € de valeur immobilière dans les zones tendues.
• Reprise des menuiseries : chaque tableau, appui et coffre de volet à habiller coûte 80 à 200 €, et une pièce très percée peut doubler le coût des finitions.
• Dépose et réseaux : dépose de l'ancien doublage 10 à 25 €/m², déplacement des prises et interrupteurs 40 à 90 € par point, déplacement des radiateurs 100 à 250 € l'unité.
• État du mur support : un mur humide ou salpêtré impose un traitement préalable de 40 à 120 €/m², sans quoi le doublage piège l'humidité et moisit en deux hivers.
• Finition : les bandes et l'enduit sont souvent inclus, la peinture presque jamais (comptez 20 à 35 €/m² en plus).

Isoler ses murs par l'intérieur coûte 50 à 110 €/m² TTC, finition plaque de plâtre prête à peindre. Sur 80 m² de murs, cela représente 4 000 à 8 800 €. C'est deux à trois fois moins cher que l'isolation par l'extérieur, et c'est souvent la seule option en appartement, en copropriété ou en secteur protégé. Mais soyons honnêtes sur ses limites : elle ne traite pas les ponts thermiques des planchers et des refends, elle vous prend de la surface, et elle impose de refaire toutes les finitions de la pièce. Sur une maison individuelle sans contrainte de façade, l'ITE reste techniquement supérieure.

Ce que comprend ce prix

La pose de l'ossature ou le collage du complexe, l'isolant, le pare-vapeur, la plaque de plâtre, les bandes et l'enduit de finition, ainsi que la reprise des tableaux de fenêtres. Une prestation correcte inclut le repositionnement des prises et interrupteurs sur le nouveau nu du mur.

Ce qui n'est pas compris

La dépose de l'ancien doublage, le traitement d'un mur humide, le déplacement des radiateurs et de la plomberie, la peinture, la reprise des plinthes et le raccord de parquet au droit du nouveau doublage. La modification des seuils de porte non plus, quand l'épaisseur du doublage empêche une porte de s'ouvrir à fond.

Le bon réflexe devis

Vérifiez que le devis mentionne explicitement le pare-vapeur et son traitement aux jonctions (sol, plafond, tableaux). C'est le point qui distingue un doublage durable d'une future colonie de moisissures : sans étanchéité à l'air continue, la vapeur d'eau de votre logement va condenser derrière l'isolant, contre un mur froid, là où personne ne la voit. Demandez aussi qui reprend les plinthes et les raccords de sol : c'est la ligne systématiquement oubliée, et elle se chiffre en centaines d'euros par pièce.