Mise aux normes électriques

• Âge de l'installation : une installation d'avant 1991 sans aucune mise à jour nécessite souvent une reprise à 100 %, contre une remise à niveau partielle pour une installation des années 2000.
• Remplacement du tableau électrique : passer d'un ancien tableau à fusibles à un tableau avec disjoncteurs différentiels coûte 800 à 1500 € à lui seul.
• Nombre de prises et de circuits à créer : chaque circuit dédié supplémentaire (plaque de cuisson, chauffe-eau) ajoute 150 à 300 € de câblage et de protection.
• Accessibilité des gaines existantes : dans une maison ancienne sans faux plafond ni vide sanitaire, il faut souvent saigner les murs, ce qui ajoute 20 à 40 €/m² de reprise de plâtrerie et peinture.
• Mise à la terre : l'absence de prise de terre sur l'installation d'origine impose la création d'un piquet de terre, soit 300 à 600 € supplémentaires.
• Disjoncteur différentiel type A : sa présence obligatoire pour certains circuits (plaque induction, lave-linge) ajoute 100 à 200 € si absent.

Mettre une installation électrique aux normes NF C 15-100 - tableau électrique, câblage et protections comprises - coûte entre 80 et 150 €/m² de surface habitable pour une reprise complète. Pour une maison de 100 m², cela représente un budget de 8000 à 15000 €, une fourchette qui varie fortement selon l'âge et l'état de l'installation existante.

Ce que comprend ce prix

Le remplacement du tableau électrique avec les disjoncteurs différentiels adaptés, le tirage de nouveaux câbles dans les gaines existantes ou nouvellement créées, la pose des prises et interrupteurs aux normes, et la mise à la terre de l'ensemble de l'installation.

Ce qui n'est pas compris

La reprise de plâtrerie et de peinture après saignée des murs si aucune gaine n'est disponible, le remplacement du chauffe-eau ou des appareils de chauffage électrique, ainsi que le raccordement au réseau si le compteur doit lui-même être mis à niveau par le gestionnaire du réseau.

Le bon réflexe devis

Demandez que le devis mentionne explicitement la norme NF C 15-100 et liste le nombre de circuits créés (éclairage, prises, plaque de cuisson, chauffe-eau) : un devis qui se contente d'un forfait mise aux normes sans détail des circuits cache souvent une installation qui reste non conforme sur certains points, ce qui peut poser problème lors d'un diagnostic de vente.